Rezidence Za Golfem
Krásné výhledy z bytů u Vltavy v Modřanech Vám nabízí druhá etapa projektu, která se staví vedle golfového hřiště a cyklostezky, jenom 15min od centra. Nadčasová novostavba několika domů se skládá z 236 bytových jednotek.
V atraktivní krajině s dostatkem zelených ploch si vyberte od nejmenších 1+kk o ploše 26m2 až po největší apartmány 5+kk
o ploše 142m2. Každý byt má vlastní balkón nebo terasu.
Rezidence Podkova
Poslední bytový dům úspěšného projektu vedle bývalého cukrovaru, vilové čtvrti a nekonečné zeleně v Modřanech uzavírá celý areál s prostorným parkem uprostřed. Dispozice 1+kk až 4+kk o velikostech od 28m2 do 118m2.
Každý byt má vlastní balkón nebo terasu.
Standard bytů zahrnuje dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem, podlahy, protipožární, bezpečnostní dveře, keramickou dlažbu, obklady, přípravu na kuchyňskou linku a myčku. Balkony mají mrazuvzdornou protiskluzovou, keramickou dlažbu.
KONSTRUKČNÍ SYSTÉM
- Základy
- železobetonová základová deska na pilotech
- Suterén
- železobetonový monolitický sloupový skelet
- železobetonové nosné stěny
- Nadzemní podlaží
- nosné stěny železobetonové nebo vyzdívané
- nenosné příčky a vyzdívky – zdivo cihelné
- Stropní konstrukce
POVRCHY
- Fasáda
- kontaktní zateplovací systém, izolace v kombinaci EPS/XPS a minerálních vláken v tloušťce 160 mm, tenkovrstvá venkovní omítka
- Vnitřní omítky a malby
- tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
- omítka na zděných konstrukcích
- malby otěruvzdorné
- Podlahy
- společné chodby a schodiště – keramická dlažba
SPOLEČNÉ PROSTORY
- Společné prostory - suterén
- Parkování
- společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
- zakladačová parkovací stání nebo standardní parkovací stání, dle projektové dokumentace
- osvětlení s pohybovým čidlem
- garážová vrata – sekční s dálkovým ovladačem
- Sklepy
- společná sklepní místnost s protipožárními dveřmi, jednotlivé sklepy oddělené do 2,0 m plechovými lamelami, zbývající část drátěná síť
- individuální sklepy – zděné nebo betonové stěny s plnými protipožárními dveřmi, příčky mezi sklepy zděné do výšky cca 2,0 m, zbývající část drátěná síť
- Společné prostory – nadzemní podlaží
- Vstupní dveře do bytového domu
- hliníkové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem
- Zámky
- vstupní dveře do budovy na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu
- pro vstup do garáží a vstupní dveře do budovy bude dodán klíč v systému centrálního klíče
- Osvětlení
- chodby, schodiště a vstupní hala - osvětlení s čidlem
- venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
- listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
- schodiště – pouze madlo - ocelové s nátěrem
- výtah – osobní výtah obsluhující všechna nadzemní a podzemní podlaží
- Oplocení
- zahrady – ocelové poplastované pletivo se sloupky, výška min. 160 cm
STANDARD BYTU A UBITOVACÍCH JEDNOTEK
- Povrch a úprava vnitřních stěn
- zděné konstrukce – omítka s rohovými podomítkovými lištami
- železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná
- stropy – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled
- Okna a balkónové dveře
- dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním dvojsklem
- okna v přízemí s bezpečnostním sklem
- Parapety
- vnitřní – laminované s „nosem“
- venkovní – plechové poplastované
- Zábradlí balkónů, lodžií a teras – ocelové žárově zinkované tyčové nebo s částečnou výplní nebo plné, dle projektu
- Dveře
- Vstupní bytové
- jednokřídlé, plné hladké, protipožární, vnější strana lamino se vzorem dřeva dle výběru architekta, vnitřní strana lamino se vzorem dřeva či bílé, rozměr 900/1970 mm, bezpečnostní třída 2
- bezpečnostní kování a vložka
- dřevěný práh
- zárubeň ocelová bezpečnostní
- Vnitřní bytové
- jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 1970 mm, lamino se vzorem dřeva, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
- zárubeň obložková, lamino se vzorem dřeva
- při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
- Podlahy
- Vnitřní bytové prostory
- vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, v koupelnách a WC možnost výběru ve standardu z několika variant
- chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech - laminátová plovoucí podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
- Balkony – keramická mrazuvzdorná dlažba
- Lodžie a terasy – betonová dlažba na terčích
- Obklady
- koupelna – keramický obklad do výšky cca 200 cm, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
- WC – keramický obklad do výšky cca 120 cm, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
- Zařizovací předměty
- Koupelna
- umyvadlo keramické bílé
- baterie stojánková páková, chrom, směšovací
- vana plastová bílá
- v některých bytech dle dispozice sprchový kout včetně zástěny, baterie sprchová páková, chrom
- WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
- WC
- umývátko keramické bílé
- baterie stojánková páková, chrom, směšovací
- WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
- Kuchyně
- přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
- odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou
- kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
- Příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku
ELEKTROINSTALACE
- Zásuvky a vypínače – vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
- Svítidla – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
- Data – rozvody vedeny datovým kabelem do obývacího pokoje a ložnice rodičů, datové zásuvky budou umístěny se zásuvkami STA ve společných rámečcích
- Televize – společná televizní anténa (STA) na střeše, televizní zásuvky do obytných místností – obývací pokoj a ložnice rodičů
- Intercom – vstupní tablo s videokamerou a tlačítky bytových zvonků; v bytech audiotelefony s možností instalace videotelefonu, elektricky ovládané otvírání zámku vstupních domovních dveří
ROZVODY VODY A KANALIZACE
- Rozvody vody a kanalizace v bytech – plastové potrubí
- Měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky
VYTÁPĚNÍ A TEPLÁ VODA
- Teplovodní vytápění, centrální plynová kotelna umístěná v suterénu budovy
- Měření spotřeby tepla pro jednotlivé byty, kalorimetry umístěné v nice s dvířky ve společné chodbě příslušného podlaží, dálkový odečet
- Topná tělesa ocelová desková s termostatickou hlavicí
- V koupelnách žebříkové topné těleso
VZDUCHOTECHNIKA
- Systém nuceného větrání s rekuperaci
- Kuchyň – cirkulační digestoř – není součástí dodávky
- Koupelna a WC – centrální podtlakové větrání
*Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality bytu.
