O PROJEKTU

Rezidence za golfem

Rezidence Za Golfem

Krásné výhledy z bytů u Vltavy v Modřanech Vám nabízí druhá etapa projektu, která se staví vedle golfového hřiště a cyklostezky, jenom 15min od centra. Nadčasová novostavba několika domů se skládá z 236 bytových jednotek.

V atraktivní krajině s dostatkem zelených ploch si vyberte od nejmenších 1+kk o ploše 26m2 až po největší apartmány 5+kk
o ploše 142m2. Každý byt má vlastní balkón nebo terasu.

Nabídka bytů
Standardy Zobrazit na mapě

STANDARDY BYTOVÉHO DOMU A SPOLEČNÝCH PROSTOR

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM

  • Základy
    • železobetonová základová deska na pilotech
  • Suterén
    • železobetonový monolitický sloupový a stěnový skelet
    • železobetonové nosné stěny
  • Nadzemní podlaží
    • nosné stěny železobetonové nebo sádrové
    • nenosné příčky a vyzdívky – zdivo cihelné
  • Stropní konstrukce
    • železobetonové desky

POVRCHY

  • Fasáda
    • kontaktní zateplovací systém, izolace v kombinaci EPS/XPS a minerálních vláken tloušťky min. 180 mm, tenkovrstvá venkovní omítka
  • Vnitřní omítky a malby
    • tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
    • omítka na zděných konstrukcích
    • malby otěruvzdorné
  • Podlahy
    • společné chodby a schodiště – keramická dlažba

SPOLEČNÉ PROSTORY

  • Společné prostory - suterén
    • Parkování
      • společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
      • osvětlení s pohybovým čidlem
      • garážová vrata – sekční s dálkovým ovladačem
    • Sklepy
      • individuální sklepní kóje – systémové dělící konstrukce do výšky min. 240 cm, nebo individuální sklepy - zděné do výšky min. 240 cm, s plnými protipožárními dveřmi
      • sklepy v podzemních podlažích zastropeny drátěným systémem
  • Společné prostory – nadzemní podlaží
    • Vstupní dveře do bytového domu
      • hliníkové nebo ocelové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem
    • Zámky
      • vstupní dveře do budovy na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu
      • pro vstup do garáží a vstupní dveře do budovy bude dodán klíč v systému centrálního klíče
    • Osvětlení
      • chodby, schodiště a vstupní hala - osvětlení s čidlem
      • venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
    • listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
    • schodiště – madlo na zdí, ocelové s nátěrem
    • výtah – 2 x osobní výtah v každém bytovém domě obsluhující všechna jeho nadzemní a společné podzemní podlaží

STANDARD BYTU

  • Povrch a úprava vnitřních stěn
    • zděné konstrukce – omítka s rohovými podomítkovými lištami
    • železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná
    • stropy – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled
  • Okna a balkónové dveře
    • dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním dvojsklem
    • okna v přízemí s bezpečnostním sklem
    • okna v koupelnách - mléčné sklo
    • příprava pro stínění - přiznaný nebo skrytý box nad oknem, el. rozbody pro centrálni i manuální ovládání v bytě
  • Parapety
    • vnitřní – laminované s „nosem“
    • venkovní – hliníkové nebo alternativně titanzinek
  • Zábradlí balkónů a teras
    • ocelové žárově zinkované tyčové nebo s částečnou výplní
    • stínící pojízdné prvky - plechové
  • Dveře
    • Vstupní bytové
      • jednokřídlé, plné hladké, protipožární, dle výběru architekta, 900/1970 mm, bezpečnostní třída 2
      • bezpečnostní kování
      • dřevěný práh
      • zárubeň ocelová bezpečnostní
    • Vnitřní bytové
      • jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 2100 mm, lamino, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
      • obložková zárubeň, lamino
      • při přechodu různých podlahových krytin přechodová lišta
      • při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
  • Podlahy
    • Vnitřní bytové prostory
      • vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, v koupelnách a WC možnost výběru ve standardu z několika variant
      • chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech - dřevěná vícevrstvá podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
    • Balkony a terasy – betonová dlažba na terčích
  • Obklady
    • koupelna – keramický obklad do výšky min. 2,1 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
    • WC – keramický obklad do výšky min. 1,2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
  • Zařizovací předměty
    • Koupelna
      • umyvadlo keramické bílé
      • baterie stojánková páková úsporná, chrom, směšovací
      • vana plastová bílá
      • v některých bytech dle dispozice sprchový kout včetně zástěny, baterie sprchová páková, chrom
      • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
    • WC
      • umývátko keramické bílé
      • baterie stojánková páková ústprmá, chrom, směšovací
      • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
    • Kuchyně
      • přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
      • odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou
      • kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
    • Příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku

ELEKTROINSTALACE

  • Zásuvky a vypínače – vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
  • Svítidla – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
  • Data – rozvody vedeny datovým kabelem do obývacího pokoje a ložnice rodičů, datové zásuvky budou umístěny se zásuvkami STA ve společných rámečcích
  • Televize – společná televizní anténa (STA) na střeše, televizní zásuvky do obytných místností – obývací pokoj a ložnice rodičů
  • Intercom – vstupní tablo s videokamerou a listovacím systémem bytových zvonků; v bytech audiotelefony s možností instalace videosystému, elektricky ovládané otvírání zámku vstupních domovních dveří

ROZVODY VODY A KANALIZACE

  • Rozvody vody a kanalizace v bytech – plastové potrubí
  • Měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky, s dálkovým odečtem

VYTÁPĚNÍ A TEPLÁ VODA

  • Plynová kotelna umístěná v suterénu objektu
  • Měření spotřeby tepla pro jednotlivé byty, kalorimetry umístěné v rámci instalační šachty s dálkovým odečtem
  • Radiátory, v koupelně topný žebřík

VZDUCHOTECHNIKA

  • Systém nuceného větrání s rekuperaci
  • Kuchyň – cirkulační digestoř – není součástí dodávky
  • Koupelna a WC – centrální podtlakové větrání

*Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality bytu.

Rezidence Podkova

Rezidence Podkova

Poslední bytový dům úspěšného projektu vedle bývalého cukrovaru, vilové čtvrti a nekonečné zeleně v Modřanech uzavírá celý areál s prostorným parkem uprostřed. Dispozice 1+kk až 4+kk o velikostech od 28m2 do 118m2.
Každý byt má vlastní balkón nebo terasu. 

Nabídka bytů
Standardy Zobrazit na mapě

Standard bytů zahrnuje dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem, podlahy, protipožární, bezpečnostní dveře, keramickou dlažbu, obklady, přípravu na kuchyňskou linku a myčku. Balkony mají mrazuvzdornou protiskluzovou, keramickou dlažbu.

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM

  • Základy
    • železobetonová základová deska na pilotech
  • Suterén
    • železobetonový monolitický sloupový skelet
    • železobetonové nosné stěny
  • Nadzemní podlaží
    • nosné stěny železobetonové nebo vyzdívané
    • nenosné příčky a vyzdívky – zdivo cihelné
  • Stropní konstrukce
    • železobetonové desky

POVRCHY

  • Fasáda
    • kontaktní zateplovací systém, izolace v kombinaci EPS/XPS a minerálních vláken v tloušťce 160 mm, tenkovrstvá venkovní omítka
  • Vnitřní omítky a malby
    • tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
    • omítka na zděných konstrukcích
    • malby otěruvzdorné
  • Podlahy
    • společné chodby a schodiště – keramická dlažba

SPOLEČNÉ PROSTORY

  • Společné prostory - suterén
    • Parkování
      • společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
      • zakladačová parkovací stání nebo standardní parkovací stání, dle projektové dokumentace
      • osvětlení s pohybovým čidlem
      • garážová vrata – sekční s dálkovým ovladačem
    • Sklepy
      • společná sklepní místnost s protipožárními dveřmi, jednotlivé sklepy oddělené do 2,0 m plechovými lamelami, zbývající část drátěná síť
      • individuální sklepy – zděné nebo betonové stěny s plnými protipožárními dveřmi, příčky mezi sklepy zděné do výšky cca 2,0 m, zbývající část drátěná síť
  • Společné prostory – nadzemní podlaží
    • Vstupní dveře do bytového domu
      • hliníkové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem
    • Zámky
      • vstupní dveře do budovy na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu
      • pro vstup do garáží a vstupní dveře do budovy bude dodán klíč v systému centrálního klíče
    • Osvětlení
      • chodby, schodiště a vstupní hala - osvětlení s čidlem
      • venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
    • listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
    • schodiště – pouze madlo - ocelové s nátěrem
    • výtah – osobní výtah obsluhující všechna nadzemní a podzemní podlaží
    • Oplocení
      • zahrady – ocelové poplastované pletivo se sloupky, výška min. 160 cm

STANDARD BYTU A UBITOVACÍCH JEDNOTEK

  • Povrch a úprava vnitřních stěn
    • zděné konstrukce – omítka s rohovými podomítkovými lištami
    • železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná
    • stropy – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled
  • Okna a balkónové dveře
    • dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním dvojsklem
    • okna v přízemí s bezpečnostním sklem
  • Parapety
    • vnitřní – laminované s „nosem“
    • venkovní – plechové poplastované
  • Zábradlí balkónů, lodžií a teras – ocelové žárově zinkované tyčové nebo s částečnou výplní nebo plné, dle projektu
  • Dveře
    • Vstupní bytové
      • jednokřídlé, plné hladké, protipožární, vnější strana lamino se vzorem dřeva dle výběru architekta, vnitřní strana lamino se vzorem dřeva či bílé, rozměr 900/1970 mm, bezpečnostní třída 2
      • bezpečnostní kování a vložka
      • dřevěný práh
      • zárubeň ocelová bezpečnostní
    • Vnitřní bytové
      • jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 1970 mm, lamino se vzorem dřeva, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
      • zárubeň obložková, lamino se vzorem dřeva
      • při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
  • Podlahy
    • Vnitřní bytové prostory
      • vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, v koupelnách a WC možnost výběru ve standardu z několika variant
      • chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech - laminátová plovoucí podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
    • Balkony – keramická mrazuvzdorná dlažba
    • Lodžie a terasy – betonová dlažba na terčích
  • Obklady
    • koupelna – keramický obklad do výšky cca 200 cm, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
    • WC – keramický obklad do výšky cca 120 cm, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
  • Zařizovací předměty
    • Koupelna
      • umyvadlo keramické bílé
      • baterie stojánková páková, chrom, směšovací
      • vana plastová bílá
      • v některých bytech dle dispozice sprchový kout včetně zástěny, baterie sprchová páková, chrom
      • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
    • WC
      • umývátko keramické bílé
      • baterie stojánková páková, chrom, směšovací
      • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
    • Kuchyně
      • přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
      • odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou
      • kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
    • Příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku

ELEKTROINSTALACE

  • Zásuvky a vypínače – vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
  • Svítidla – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
  • Data – rozvody vedeny datovým kabelem do obývacího pokoje a ložnice rodičů, datové zásuvky budou umístěny se zásuvkami STA ve společných rámečcích
  • Televize – společná televizní anténa (STA) na střeše, televizní zásuvky do obytných místností – obývací pokoj a ložnice rodičů
  • Intercom – vstupní tablo s videokamerou a tlačítky bytových zvonků; v bytech audiotelefony s možností instalace videotelefonu, elektricky ovládané otvírání zámku vstupních domovních dveří

ROZVODY VODY A KANALIZACE

  • Rozvody vody a kanalizace v bytech – plastové potrubí
  • Měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky

VYTÁPĚNÍ A TEPLÁ VODA

  • Teplovodní vytápění, centrální plynová kotelna umístěná v suterénu budovy
  • Měření spotřeby tepla pro jednotlivé byty, kalorimetry umístěné v nice s dvířky ve společné chodbě příslušného podlaží, dálkový odečet
  • Topná tělesa ocelová desková s termostatickou hlavicí
  • V koupelnách žebříkové topné těleso

VZDUCHOTECHNIKA

  • Systém nuceného větrání s rekuperaci
  • Kuchyň – cirkulační digestoř – není součástí dodávky
  • Koupelna a WC – centrální podtlakové větrání

*Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality bytu.