O PROJEKTU

Rezidence za golfem

Rezidence Za Golfem

Krásné výhledy z bytů u Vltavy v Modřanech Vám nabízí třetí etapa projektu, která se staví vedle golfového hřiště a cyklostezky, jenom 15min od centra. Nadčasová novostavba se skládá z třech bytových domů.

V atraktivní krajině s dostatkem zelených ploch si vyberte od nejmenších bytů 1+kk až po největší apartmány 4+kk. Každý byt má vlastní balkón nebo terasu.

Nabídka bytů

Standardy Zobrazit na mapě

STANDARDY BYTOVÉHO DOMU A SPOLEČNÝCH PROSTOR

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM

Základy
- železobetonová základová deska na pilotech
Suterén
- železobetonový monolitický sloupový a stěnový skelet
- železobetonové nosné stěny
Nadzemní podlaží
- nosné stěny železobetonové nebo sádrové
- nenosné příčky a vyzdívky – zdivo cihelné
Stropní konstrukce
- železobetonové desky

POVRCHY

Fasáda
- kontaktní zateplovací systém, izolace v kombinaci EPS/XPS a minerálních vláken tloušťky min. 180 mm, tenkovrstvá venkovní omítka
Vnitřní omítky a malby
- tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
- omítka na zděných konstrukcích
- malby otěruvzdorné
Podlahy
- společné chodby a schodiště – keramická dlažba

SPOLEČNÉ PROSTORY

Společné prostory - suterén
- Parkování
  - společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
  - osvětlení s pohybovým čidlem
  - garážová vrata – sekční s dálkovým ovladačem
- Sklepy
  - individuální sklepní kóje – systémové dělící konstrukce do výšky min. 240 cm, nebo individuální sklepy - zděné do výšky min. 240 cm, s plnými protipožárními dveřmi
  - sklepy v podzemních podlažích zastropeny drátěným systémem
Společné prostory – nadzemní podlaží
- Vstupní dveře do bytového domu
  - hliníkové nebo ocelové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem
- Zámky
  - vstupní dveře do budovy na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu
  - pro vstup do garáží a vstupní dveře do budovy bude dodán klíč v systému centrálního klíče
- Osvětlení
  - chodby, schodiště a vstupní hala - osvětlení s čidlem
  - venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
- listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
- schodiště – madlo na zdí, ocelové s nátěrem
- výtah – 2 x osobní výtah v každém bytovém domě obsluhující všechna jeho nadzemní a společné podzemní podlaží

STANDARD BYTU

Povrch a úprava vnitřních stěn
- zděné konstrukce – omítka s rohovými podomítkovými lištami
- železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná
- stropy – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled
Okna a balkónové dveře
- dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním dvojsklem
- okna v přízemí s bezpečnostním sklem
- okna v koupelnách - mléčné sklo
- příprava pro stínění - přiznaný nebo skrytý box nad oknem, el. rozbody pro centrálni i manuální ovládání v bytě
Parapety
- vnitřní – laminované s „nosem“
- venkovní – hliníkové nebo alternativně titanzinek
Zábradlí balkónů a teras
- ocelové žárově zinkované tyčové nebo s částečnou výplní
- stínící pojízdné prvky - plechové
Dveře
- Vstupní bytové
  - jednokřídlé, plné hladké, protipožární, dle výběru architekta, 900/1970 mm, bezpečnostní třída 2
  - bezpečnostní kování
  - dřevěný práh
  - zárubeň ocelová bezpečnostní
- Vnitřní bytové
  - jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 2100 mm, lamino, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
  - obložková zárubeň, lamino
  - při přechodu různých podlahových krytin přechodová lišta
  - při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
Podlahy
- Vnitřní bytové prostory
  - vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, v koupelnách a WC možnost výběru ve standardu z několika variant
  - chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech - dřevěná vícevrstvá podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
- Balkony a terasy – betonová dlažba na terčích
Obklady
- koupelna – keramický obklad do výšky min. 2,1 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
- WC – keramický obklad do výšky min. 1,2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
Zařizovací předměty
- Koupelna
  - umyvadlo keramické bílé
  - baterie stojánková páková úsporná, chrom, směšovací
  - vana plastová bílá
  - v některých bytech dle dispozice sprchový kout včetně zástěny, baterie sprchová páková, chrom
  - WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
- WC
  - umývátko keramické bílé
  - baterie stojánková páková ústprmá, chrom, směšovací
  - WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
- Kuchyně
  - přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
  - odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou
  - kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
- Příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku

ELEKTROINSTALACE

Zásuvky a vypínače – vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
Svítidla – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
Data – rozvody vedeny datovým kabelem do obývacího pokoje a ložnice rodičů, datové zásuvky budou umístěny se zásuvkami STA ve společných rámečcích
Televize – společná televizní anténa (STA) na střeše, televizní zásuvky do obytných místností – obývací pokoj a ložnice rodičů
Intercom – vstupní tablo s videokamerou a listovacím systémem bytových zvonků; v bytech audiotelefony s možností instalace videosystému, elektricky ovládané otvírání zámku vstupních domovních dveří

ROZVODY VODY A KANALIZACE

Rozvody vody a kanalizace v bytech – plastové potrubí
Měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky, s dálkovým odečtem

VYTÁPĚNÍ A TEPLÁ VODA

Plynová kotelna umístěná v suterénu objektu
Měření spotřeby tepla pro jednotlivé byty, kalorimetry umístěné v rámci instalační šachty s dálkovým odečtem
Radiátory, v koupelně topný žebřík

VZDUCHOTECHNIKA

Systém nuceného větrání s rekuperaci
Kuchyň – cirkulační digestoř – není součástí dodávky
Koupelna a WC – centrální podtlakové větrání

*Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality bytu.

Zobrazit méně